ビジネス・旅行や留学時に大連ウィークリーマンションをご利用ください。ホテル 旅行 出張 サービスアパートメント ホテル式格安ホテル 大連ウィークリーマンションの公式サイトです。

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大連通信  外国人臨時住宿登録

大連 ウィークリーマンション
中国の外国人入境出境管理法実施細則によると外国のパスポートで入国した外国人は、到着後24時間以内に,各地区の最寄りの公安で臨時住宿登録を行わなければいけません。
 外国人宿泊可能なホテルであればホテルが手続きをしてくれますが、マンションや中国人の家に宿泊する場合は、登録手続きが必要です。これを怠ると500元の罰金が科せられます。
 なお、ホテル式のウィークリーマンションは運営会社が手続をしますので安心です。

1.ご利用料金は部屋料金のみ  すべてコミコミです
  諸経費一切不要 予めご利用の料金が簡単に算出できます。部屋料金×日数 退室後の面倒な精算もなし。
ご宿泊期間は1日単位で設定可能。フレキシブル! しかも無駄がない。
2.おもてなしサービス
大連に設備ご滞在中、備品の取り扱い説明、路線案内、大連観光・ショッピングのアドバイス等々 快適にお過ごし頂けるようお手伝いさせていただきます。
  営業   年中無休です 大連に不慣れな日本人の方でもご安心です
3.定期ルームクリーニングサービス
 清潔な大連でのビジネス環境を整えます。 1ヶ月以上ご滞在のお客様に限りますが下記内容にて月に一度手配させていただきます。
キッチン・浴室・トイレの清掃、部屋床面の掃除機掛け、エアコン洗浄、窓ガラス拭き、リネン類の交換、ベッドメイク。
4.充実した設備と備品
  高速LAN回線完備。今や大連でのビジネスからプライベートまでインターネットへの接続は必須。無料でご利用いただける環境を整えました。 室内のアイテムには、ビデオ・DVDも完備、設備・備品は70アイテム以上と快適便利な空間をご用意しております。
5.ダイレクトチェックイン
 煩わしい手続きなしで、当日、受付事務所に立ち寄ることなく直接マンションにご入居が可能です。詳しくはお問合せください。
6.ご予約前に、マンション・お部屋の見学が可能です。

大連通信 海外送金

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■銀行口座
年に何度も中国旅行をする方には、中国で銀行口座を開設をおすすめする。
銀行口座はパスポートがあれば外国人でも簡単に開設することができる。
現地住所の記入が必要だが、銀行によっては日本の住所でもいい場合もある。
銀行には、外貨業務に強い「中国銀行」では、人民元口座はもちろん、外貨口座の開設も可能で、1つの通帳で両方管理できて便利である。
なお、外貨口座内のお金をそのまま外貨で引き出すことが可能だが、最近別途手数料が課されるようになった。
その他の銀行としては、中国工商銀行、中国建設銀行、中国農業銀行、中国交通銀行などの銀行がある。
これらの銀行も大規模な店舗であれば外貨を取り扱っている場合がある。

〇口座開設の方法
*人民元口座
人民元口座の開設には、身分証明書(パスポート)の提示が必要。
普通預金口座の最低預け入れ額は、1元から。
キャッシュカ ードも作れるが申込時には身分証明書が必要となる。
*外貨口座
外貨口座の開設には、身分証明書(パスポート)の提示が必要。
普通預金口座の最低預け入れ額は、20元相当以上の外貨。
*1日の引出限度額
ATMからは 2万元まで 1回は2000元くらい
それ以上の現金引き出しは、窓口で対応可能。但し5万元を超える場合は、パスポートなど身分証明書が必要。
*银联カードを日本で使用
中国の银联カードは日本でのクレジット決済の他に、郵便局や東京三菱UFJ銀行のATMから日本円での引き出しが可能。1日の引出限度額は、1万元。

■日本から中国への送金
日本から中国への送金方法は二つあり、銀行か郵便局を利用することになる。

〇海外送金の方法
*銀行の場合
中国への海外送金業務は日本の大手銀行であれば取り扱っているところが多い。
中国の企業の外貨口座に送金する場合は、所定の用紙に必要事項を記入し、振込手数料(電信扱いで4000円から6000円くらい)を支払う。
この他、円建の場合は別途手数料1,500円が、米ドル建の場合は両替手数料(1ドル当たり1円)が必要な場合もある。
更に、中国側で受け取る際にも手数料がかかる場合があり、手数料は銀行によって若干異なる。
電信扱いの場合、送金手続きをしてから中国の銀行で入金の確認ができるようになるまで、だいたい3、4日かかるので、時間に余裕をもって送金したほうがいい。
*郵便局の場合
国際送金(Japan international postal money order)を利用することになるが、中国へは、米ドルのみの取り扱いとなる。

大連通信 中華人民共和国外資企業法

大連 ウィークリーマンション

(1986年4月12日、第六期全国人民代表大会第四回会議採択)

第一条 対外経済合作及び技術交流を拡大し、中国国民経済の発展を促進するため、中国人民共和国は外国の企業、経済組織或いは個人(外国投資者と略す)が中国の国内において、外資系企業を設立することを認め、外資系企業の合法的な権益を保護する。

第二条 本法に指している外資系企業は中国関係法律に基づいて中国内において、設立しいる独資外資系企業であり、外国企業及び他の経済組織は中国内に設立している支店を含んでいない。

第三条 中国内に設立された外資系企業は、中国の経済の発展と科学技術水準の向上、先進技術の導入、製品は全部が輸出或は主に輸出でなければならない。外国投資を制限する業種は国務院に規定される。

第四条 外国投資者は中国内の投資、利益及び他の合法的な利益が中国法律によって保護される。外資系企業は中国の法律、法規を守らなければならない。中国の社会公共利益を損なってといけない。

第五条 中国は外資系企業の国有化及び買収をしないこと。特殊な場合において、社会公共利益の要求に応じ、法律の手順に基づいて外資系企業を買収し、損失を補償する。

第六条 中国内に外資系企業を設立するときは、中華人民共和国対外経済貿易部或は受託機関の審査・認可を受けなければならない。審査・認可機構は申請書を受け付けしてから90日間以内に認可もしくは不認可を決定する。

第七条 申請者は認可証書を受取ってから30日間内に工商行政管理機構で登記手続を行い、登記証書を取得する。外資系企業の営業許可証が交付された日を当該外資系企業の創立日とする。

第八条 外資系企業は中国法律の法人関係の規定に満たす場合、法律に基づいて中国法人の資格が得られる。

第九条 外資系企業は審査機構が定めている期間において、中国内に出資額の払い込みを完了しなければならない。期間を過ぎても払い込まないか、払い込みを完了しない場合、工商行政管理機構は営業許可証を取り消すことができる。工商行政管理機構は外資系企業の投資状況をチェック、監督する。

第十条 外資系企業の分立、合併或いは重要な事項を変更する際、審査機構に認可申請をしたうえで工商行政管理機構で変更登記手続きを行う。

第十一条 外資系企業の事業計画は管理部門に報告しなければならない。外資系企業は批准されている会社定款に基づいて経営管理をする場合、干渉されない。

第十二条 外資系企業は中国の授業員を雇用する場合、法律に基づいて労働契約を結び、労働契約において、雇用、解雇、福利、労働保護、労働保険などの事項を明確的に記入しなければならない。

第十三条 外資系企業の従業員は法律の規定に従い、末端組合組織をつくって、組合活動を行い、合法的な権利を擁護する。外資系企業は組合組織に必要な建物と設備を提供しなければならない。

第十四条 外資系企業は中国内に会計帳簿を設けなければならない。独立決算をし、規定に従い地元財政部門、税務機関に会計帳票を提出し、監査を受ける。外資系企業は中国内に会計帳簿を設けることを拒否する場合、税務機関は罰金処分ができ、工商行政管理機構は営業停止或いは営業許可証を取り消すことができる。

第十五条 外資系企業は批准されている経営範囲で当該企業の生産に必要な原材料、燃料などは中国で購入してもいいし、国際市場で購入しても良い。同じな条件である場合、中国で購入することを優先する。

第十六条 外資系企業の各項目の保険は中国内にある保険会社に付保しなければならない。

第十七条 外資系企業は中華人民共和国の関係法律で定めるところによって各種の税金を納付しなければならない。減免、免税などの優遇政策を受けることができる。外資系企業は所得税を納付したうえで得られた利益をもって中国内に再投資をする場合、中華人民共和国の関係法律に基づいて再投資した金額に課税された所得税の一部が還付される。

第十八条 外資系企業の外国為替に関するすべての事項は中華人民共和国為替管理規定に従って処理する。外資系企業は中国銀行またはその他の指定銀行に預金口座を開設する。外資系企業の外貨収支は通常収支の均衡を保つものとする。外資系企業の製品は管理機構が批准され、中国市場で販売されることによって外貨収支の均衡をはかれない場合は、管理機構が調整・解決をはかる。

第十九条 外資系企業の外国籍従業員の賃金その他の正当な収益は、法律に基づいて納税した後、外国へ送金することができる。

第二十条 外国投資者は外資系企業の経営年限を申し込むことができ、審査・認可機関は審査、批准する。経営年限を延長する場合は有効経営年限満了の180日間まえに批准機構に申請をしなければならない。審査・認可機関は申請書を受けとった日から90日間以内に認可もしくは不認可を決定する。

第二十一条 外資系企業は解散する場合、ただちに解散を宣言しなければならない。関係法律に従って清算の手続きをする。清算が終了しない場合、清算を実行することを除けば、外国投資者は企業の財産を処理してといけない。

第二十二条 外資系企業の清算が終了した後、工商行政管理機構で営業許可書を取り消す手続きをし、営業許可書を返上する。

第二十三条国務院の対外経済貿易主管部門は本法律に基づいて実施条例を制定し、国務院の批准を経て施行する。

第二十四条この法律は公布の日から実施する。

中国・大連で買えるもの 


大連 不動産 マンション現地の大型ショッピングセンターには滞在中必要なものがほとんどそろっています。コンビニも日本と同じようなものが売っています。日本製の製品も沢山揃っています。

 生活用品
 ◎シャンプー、リンス(日本製各種)
 ◎歯ブラシ、歯磨き粉(ライオン)
 ◎洗顔フォーム(ビオレ)
 ◎ティッシュ(クリネックス)
 ◎生理用品(ウィスパー)
 ◎洗剤、石鹸(花王)
 ◎ひげ剃り(ジレット)
 ◎ハサミ
 ◎爪切り
 ◎綿棒
 ◎掃除用具
 ○トイレットペーパー
 ○化粧品(資生堂、カネボウ、KOSE、SK-Ⅱ、CLINQUE、ANNA SUI、CHANEL、その他海外ブランド)

 食料品
 ◎しょう油(キッコーマン)
 ◎味噌
 ◎砂糖
 ◎酢
 ◎みりん
 ◎米(コシヒカリ)
 ◎肉(牛肉、豚肉、鶏肉、羊肉)
 ◎野菜

 ◎果物
 ◎レトルト(カレー、中華丼、牛丼、親子丼)
 ◎カレー粉
 ◎おでんの素
 ◎焼肉のたれ、うなぎのたれ
 ◎チューブ式のわさび、からし、しょうが、にんにく(SB食品)
 ◎お菓子(ポッキー、オレオ、プリングルス、プリッツ、チョコパイ等)
 ◎コーヒー(ネッスル)、缶コーヒー(日本製は高い。15元くらい)
 ◎紅茶(リプトン)
 ◎ジュース(コーラ、スプライト、ファンタ、オレンジジュース等)
 ◎牛乳
 ◎ヨーグルト
 ○味噌汁
 ○カップラーメン
 ○日本酒、焼酎(種類は少ない)
 ○ビール(アサヒ、キリン、青島、大連地ビール)

 電化製品
 ◎テレビ
 ◎ビデオ、DVD
 ◎冷蔵庫
 ◎洗濯機
 ◎食器乾燥機
 ◎扇風機
 ◎エアコン
 ◎暖房器具
 ◎炊飯器(パナソニック、像印、サンヨー)
 ◎ジューサー
 ◎シェーバー(ナショナル・パナソニック、ブラウン、フィリップス)
 △デジカメ(ソニー、松下)※日本より高い
 △携帯電話(三菱、ソニーエリクソン、松下、ノキア、モトローラ、サムスン)※日本より高い
 △パソコン、周辺機器(ソニー、hp、SHARP、その他)※日本より高い

中国・大連の歴史

大連 ウィークリーマンション中国の東北に、大連という港町があります。
唐代初期、大連は「三山浦」という名の小さな漁村でした。やがてこのあたりの地質は上質な青泥を含んでいることがわかり、村の人はこぞって土地を掘り起こし、家を造り始めました。長い年月ののちそれは窪地となり、明清代以降からこのあたりは「青泥窪」と呼ばれるようになりました。現在でも大連駅付近には「青泥窪」の名前が残っています。
1894年7月、日清戦争が勃発し、翌1895年には「下関条約」を以って終戦となり、1898年、清朝政府は帝政ロシアとの間に旅順と大連を租借する条約を結びます。翌1899年、帝政ロシア政府は青泥窪一帯の都市開発を開始し、この地域は「ダーリニー」(ロシア語で遠い、という意味)と呼ばれるようになりました。その後、1904年2月、「ダーリニー」一帯で日露戦争が勃発。この戦争が翌1905年「ポーツマス条約」を以って終結すると、日本による植民地時代が1945年の日本敗戦までの間続きました。大連という名は1905年、日本軍によりつけられたものです。第二次世界大戦後はソ連紅軍が駐留するものの、1949年に中華人民共和国の成立以降は中ソ友好同盟条約が締結され、徐々にソ連軍は撤退します。かつての小さな漁村は激動の現代史に翻弄されながらも、素晴らしい歴史の遺構を残し現在は中国屈指の港湾都市として躍進しています。

水・衛生状態

最近では、ホテルの水は消毒済みで飲用しても安全なところもありますが、飲まない方が賢明のようです。ミネラルウォーターを購入しましょう。屋台の食べ物は、食材の保管状況があまり良くない場合もありますのでご注意ください。火を通さない生ものは避けた方が良いでしょう。トイレは、不安な方はホテルの施設を利用しましょう。しかし、観光地で設置されている有料トイレは、ほとんどが水洗で掃除も行き届いていますが、ティッシュ及びウォーターティッシュを準備しておくことをお薦めします。

時差

日本との時差は-1時間。
日本時間で正午12時は、大連では午前11時です。
待ち合わせ時間に1時間前に行ってしまった経験があります。

大連の気候

海に囲まれた海洋性気候で、日本に比べると雨が少なく乾燥しています。冬は平均気温が氷点下になりますが、平年だと雪はほとんど降らないそうです。
夏も平均気温は27℃くらいで過ごしやすく、5月の終わりにアカシアの花が咲くシーズンは、街中にアカシアの花の香りが漂い、訪れるのに最もよいシーズンです。

両替え

外国通貨から人民元への両替は一般的な両替方法とあまりちがいはありませんが、人民元から外国通貨へは中国の特殊な事情が関係してくるので、以下の注意点を参照してください。レートはどこでも同じなので、ホテルなどが便利で安全です。また、使い切る予定の少額ずつの両替をおすすめします。

外国通貨→人民元の場合
基本的には中国銀行の各支店、空港内にある両替コーナー、ホテルのフロント、外国人客の多いデパート。銀行、ホテルなどの両替の場所を問わず、どこで両替してもレートは固定レートとなっています。日航ホテルで両替えをした時は、チェックイン時にパスポートを提示しているので必要ありませんでしたが、両替する時はほとんどの場合、パスポートが必要です。(領収書は必ず保管しておいてください。)

人民元→外国通貨の場合
人民元は中国の国外で外貨(円、ドルなど)に両替することはできないので、余った人民元は中国国内で両替してから出国した方がよいでしょう。両替する場合は、人民元に両替した時の領収書が必要です。また人民元を外国通貨に両替するには制限もあります。高額の人民元は半額までしか両替しないということです。 6000元くらいまでなら全額を外国通貨に両替できるようですのでこの点も注意が必要です。

電圧

220V、50Hzです。日本の電気製品をそのまま使うことはできません。アダプターと変圧器が必要です。コンセントの形状はホテルなら、ほとんどの場合、日本のプラグがそのまま使えますが予め調べてから旅行されたほうがよいでしょう。(C型と呼ばれるコンセントが使えます)

中国・大連のアクセスリスト


■映画館
友好電影院
8:00~21:30 中山区友好広場4号 8263-5307
進歩電影院
24時間 中山区友好広場11号 8281-7364
新瑪特虹霓電影城
9:00~21:00 中山区青三街1号6階 8388-0648
華納万達国際影城
9:30~22:00 西崗区中山路285号 8366-9988
大連影城
9:00~21:00 沙河口区西安路 8389-9112
紅星電影院
24時間 沙河口区成義街6号 8464-1068
奥納電影城
9:30~21:00 沙河口区中山路552号 8219-3589
新天芸電影城
9:00~20:30 開発区金馬路189号 8753-8538
■ボ-リング場
不夜城保齢球館
24時間 中山区勝利広場地下3階 8250-2599
金元大酒店
11:00~22:00 開発区金馬路5階 8761-8888
■テニス
大連網球倶楽部
昼間 中山区解放路5号労働公園内 8368-7770
騰飛網運動中心
昼間 西郊渡暇村 8429-0171
国際網球中心
昼間 沙河口区会展路15号 8480-1046
東方大厦網球場
10:00~22:00 開発区遼河西路67号 8761-2988
■プ-ル
水上人間
9:00~18:00
(夏季~21:00) 旅順口区龍王塘999号 8629-9999
御華閣康楽休閑中心
10:00~24:00 中山区海軍広場東側 8273-5555
海帝大世界戯水宮
6:00~24:00 西崗区付家庄八一路157号 8240-1666
彦年海水遊泳館
24時間 西崗区傅家庄煤炭療養院内 8240-0077
新華鉄路遊泳館
7:00~23:00 西崗区聯合路南端 8283-6666
凌井海水遊泳館
8:30~21:00 甘井子区河口凌井ホテル内 8479-1222
金元大酒店遊泳池
6:00~22:00 開発区金馬路143号7階 8761-8888

■スケ-ト・スキ-
新瑪特滑氷場
9:00~21:00
(チケット販売19:30まで) 中山区新瑪特広場3号 8388-0767
安波温泉滑雪場
8:00~17:00(冬季営業) 普蘭店市安波鎮 8320-1777
大連林海滑雪場
8:30~17:00 
~21:00(冬季ナイタ-) 甘井子区営城子鎮南溝村 8670-9999
大連銘湖国際温泉滑雪場
8:00~17:00(冬季営業) 瓦房店市炮台鎮台瀋高炮台速出口所 8525-9999
■フィットネス
青島健身大連渤海明珠店
8:00~22:00 中山区勝利広場8号渤海明珠酒店6階 8258-2008
中体倍力健身倶楽部
7:00~22:30 中山広場3号広発銀行大厦地下1階 8255-3118
浩沙健身倶楽部
8:00~22:00 中山区三八広場名仕国際大厦28階 8882-7919
浩沙健身倶楽部
9:00~21:00 沙河口区和平広場4階 8219-2111
宝力豪国際連鎖健身倶楽部
7:00~22:00 中山区友好路101路新世界百貨8階 8281-2008
大連越美生活健身倶楽部
8:30~21:30 中山区華楽街海昌欣城1号楼 8277-1166
新瑪特健身会館
9:00~21:00 中山区新瑪特購物休閑広場7階 8388-0788

金領第一健身倶楽部
8:00~22:00 沙河口区長興街139号 8460-6666
迪沃国際健身倶楽部
8:30~21:30 沙河口区星海広場C1区18号 8466-7777
大連市民健身中心
9:00~20:30 沙河口区大連会展中心 8480-0870
銀帆健身倶楽部
6:00~22:00 開発区金馬路135号銀帆賓館別館 8896-8888
緑菌英派斯健身倶楽部
9:00~21:30 開発区菌金馬路189号安盛購物広場 8753-8883
緑菌英派斯健身倶楽部
9:00~21:30 中山区民主広場経典生活休閑広場 8269-8883

■ゴルフ場
大連ゴルフ倶楽部
8:30~ 甘井子区夏家河子 8645-8899
金石ゴルフ倶楽部
8:00~ 金石灘東部景区 8791-2350
棒捶島ゴルフ場 中山区迎賓路1路棒捶島賓館院内 8289-3888
寧格士ゴルフ場 開発区海浜公園東側 8764-0951

■ゴルフ練習場
ビクトリアゴルフ練習場
9:00~17:00 中山区八一路250号ビクトリア別荘内 8240-3009
世紀ゴルフ練習場
8:00~24:00 中山区解放路5号労働公園東門 8230-3399
星海ゴルフ練習場
8:00~21:00 沙河口区星河路29号 8219-3333
韓一ゴルフ練習場
8:30~20:30 甘井子区辛寨子街小辛村 8631-6550
欧鵬ゴルフ練習場
8:00~18:00 七賢路9号 8479-9442 8479-9442
寧格士ゴルフ場
7:00~19:00 開発区海浜公園東側 8764-0951
■旅行社
大連東来国際旅行社 中山区友好路158号友好大厦8階 8899-5533
8899-5699(FAX)
大連和光旅行社 中山区友好路158号友好大厦1005室 8280-9999
大連金海假日旅行社 中山区解放路3-5号 8282-5699
大連好利旅行社 中山区中山路3号姉妹楼下 8282-8252
大連中国旅行社 中山区五五路12号良運紫閣7階 8258-9378
8258-9477(FAX)
大連光大国際旅行社 中山区常青街8号民生郵電公萬22-8 8265-2810   
8264-2436(FAX)
大連富麗華国際旅行社 中山区人民路60号 8282-7171   
8282-7070(FAX)
大連中国国際旅行社 西崗区中山路145号香州大飯店 8368-7660
大連中国青年旅行社 西崗区沈陽路94号 8368-8758
大連旅行社 沙河口区太原街89号警工大楼 8434-4203
大連工商旅行社 沙河口区民権北四街163号1-1 8495-9962
大連航空国際旅行社 開発区金馬路162信天游ホテル413室 8138-4876(日本語)
■パソコン修理
海大電脳 中山区友好路50号中化遼寧大厦1502室 8586-2055
8281-3125(日本語)
大連中智苹果電脳中心 沙河口区黄河路663号科技谷2階 8882-7700
大連日信資詢系統 西崗区勝利路38号華信大厦5号楼

所在地
本店
〒116001
大連市中山区友好路101号マンハッタンビル4115室
TEL 0411-8253-7837
FAX 0411-8253-7117
URL : 大連金利不動産
mail : 大連金利不動産への御問い合わせ
上記の方法でうまくいかない場合は下記アドレスへメールして下さい。

dalian_stay@yahoo.co.jp

ソフトパーク支店 

大連市軟件園1号大連軟件園企業服務大庁
(DLSP) 1F
TEL 0411-8475-6127 

お問い合わせはこちらまでLinkIcon
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[経営管理方針]

大連不動産経営協会の会員である金利不動産は1996年に設立されました。 また、資質認証を取得し、不動産渉外賃貸、投資、マーケティングなどを全般的に取り扱う経営管理有限会社です。
専門スタッフにより日本人のお客様向けのきめ細かいサービスを提供しています。 日本と大連の異なる居住理念と生活方式をふまえ、日本人のお客様に満足していただける不動産投資、賃貸、生活に関するサービスを提供しています。
大連の日本企業様をはじめ各種団体の皆様からも高い評価を頂いています。弊社のモットーは完璧なアフターサービスの提供です。 お客様が大連滞在中に遭遇するさまざまな問題に対して誠意をもって解決のお手伝いをいたします。
弊社は今後、中国内の急速な国際化の中でたゆまぬ努力を続けてまいります。 外国企業ならびに個人様との密接かつ友好的な関係を築くために経営スタイルとサービスのメカニズムを絶えず改善し、お客様の満足を追及します。
あなたの快適な大連生活のために私たちスタッフが心を込めてお世話します。

[大連 不動産投資部からのメッセージ]

大連の不動産はこれまで着実に値上がりしてきており、今後も同様の傾向が予測されます。私たちはあなたが投資した不動産が最大限の利益を生むよう、 アドバイス・投資実行の代行・管理を行います。
賃貸物件に投資した場合、3年間の一括借上げ・運用もお引き受けします。

[大連 賃貸部からのメッセージ]

 大連で部屋をお探しの方に賃貸物件をご案内します。初めて大連を訪問するお客様にもご安心いただけるよう ご希望に合わせて最適の物件をご紹介いたします。
 あなたの快適な大連生活のために私たちスタッフが心を込めてお世話します。

大連金利不動産では、ご契約頂いたお客様全てに対して、ご入居後の日常サポートをさせて頂きます。突然のトラブルでも、ご連絡頂ければ速やかに対応致しますし、もちろんアフターサービスの料金はいただきません。 我々は問題解決に向けて、常にお客様の為になにができるかを考え抜き、懸命に対応させて頂いております。

 大連金利不動産が届けする中国大連賃貸マンションサイトをご訪問頂きまして大変ありがとうございます。大連に進出を目指される日本の企業様のオフィス開設や、腰を据えての長期の出張、中国に就職される方や留学する学生さんのお役に立てるよう親切丁寧に、大連賃貸マンション情報、マンスリーマンション・ウイクリーマンション情報・業者様の情報、ビジネス、情報交換などをお伝えしてまいりますので、どうぞよろしくお願いします。
 大連での快適な生活とお住いのことなら、大連では老舗の不動産である、大連金利不動産にお任せください。日本のお客様に、大連で安全・快適に滞在して頂けるよう、高級賃貸マンション、サービスアパートメント式ウィークリーマンションなどお住い選びをお手伝いします。

 大連金利不動産は日本人のお客様に不動産への投資コンサルティング、高級賃貸マンション、賃貸店舗、賃貸工場、賃貸事務所など物件の委託管理、不動産仲介など不動産代理業務の総合的なサービスを提供します。大連滞在時のウィークリーマンション・ホテルなどもご要望に応じてお世話します。

・不動産の売買、高級賃貸マンションの仲介、不動産購入相談、不動産投資コンサルティング、投資家向け市場調査、サービスアパートメント式ウィークリマンション経営、法人、個人向け不動産顧問


 現在中国は、高度経済成長の真っ只中にあります。改革・開放政策が実施された1978年以降、実質GDP成長率は年平均9%程度にも達しています。
高度経済成長を続ける中国・大連で不動産価格が年々、上昇しています。投資過熱を抑制するマクロ政策の結果、中国全体の不動産価格は調整が行われた時期もありましたが、中・長期的にはキャピタルゲインが狙える可能性が高い市場であるといえます。

 中国の統計局の最新統計によると、今年1-10月の中国の分譲マンション価格は、引き続き上昇していることがわかりました。 調査資料によると、1-10月の中国における新築分譲マンション価格指数は108.4%で1-9月比0.1%の増となりました。うち普通住宅価格指数は累計111.0%で1-9月比0.1%の増、中古マンション価格指数は109.8%で1-9月比0.1%の増となりました。10月当月の住宅価格指数は110.7%、9月比0.4%の増となりましたた。

中国政府は、金融危機にもかかわらず2009年の経済成長の目標を8%と掲げた。結果は、目標を上回る8.7%の成長だった。その勢いはさらに加速し、2010年の第1四半期が11.9%、第2四半期が10.3%と2桁成長が続いている。


社名: 大連 金利不動産

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中国・大連 不動産トピックス
大和ハウス工業は17日、中国で分譲マンション18棟(総戸数902戸)を建設し、11月に発売すると発表した。中国で日系企業の全額出資子会社がマンション開発を手がけるのは初めてで、今後の中国事業の足がかりにする考えだ。中国では、不動産市場がいち早く回復傾向で、投資が再び活発化している。日本国内の不振に悩む日系企業の進出も加速しそうだ。
中国・大連 不動産投資情報
マッキンゼー調研がこのほど発表した調査結果で、中国の2008年富裕家庭数は160万戸で16パーセントの伸びとなり、2015年には400万戸を超えることが見込まれることが明らかになった。同時に中国はアメリカ、日本、イギリスに次いで4番目の富裕家庭数となる。富裕家庭の年間消費額は200万人民元以上で、2016年には富裕族の贅沢品消費額は264億米ドル、年配の富裕族の消費額は180米ドルに達すると見込まれている。
大連ニュース
中国の温家宝首相は11日、パタヤで国内外メディアに対し、2009年3月の工業生産が前年同月比8.3%増加したことを明らかにした。同1―2月は前年同期比3.8%増にとどまっており、昨年秋以降から停滞していた中国の工業生産に回復傾向の兆しが出てきている。温首相は「(日本円で58兆円の景気刺激策など)推進した政策の効果が出始めている」と強調。今年第1四半期(1―3月)の工業生産は5%以上の伸びを確保できるとした。もっとも「中国経済は外需の減少、財政収入の減少、就業難など大きな困難を抱えている」(温首相)との認識も示した。足元では、自動車の国内販売が回復基調にあるほか、3月のマンション販売も北京、上海、大連市など大都市を中心に急回復している。

中国は実質経済成長率8%の実現をめざし、金融面で景気をけん引する姿勢を強めている。19日まで3日間の日程で開かれた博鰲(ボーアオ)アジアフォーラムで、中国銀行業監督管理委員会の劉明康主席と中国人民銀行(中央銀行)の周小川総裁はそれぞれ、銀行融資の拡大と柔軟な金融政策を続ける考えを強調した。
 銀行融資については1―3月期の全国ベースの増加額がすでに4兆5800億元(約66兆円)と、今年(1―12月期)の年間目標である5兆元をほぼ達成した。しかし、銀行監督当局トップである劉主席は「5兆元は上限ではない。8%成長の目標を達成させるためには銀行の役割が非常に大きい」と述べ、今後も融資拡大を促す姿勢を示した。
 劉主席は、融資の急拡大が不良債権を生むとの懸念が出ていることに対して「1―3月期の融資には必ずリスクは含まれている。だが、それはコントロールできる範囲だ」と語った。
中国・大連ニュース